КУГИ информирует предпринимателей
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, рассмотрев обращение Общественного Совета по развитию малого предпринимательства при Губернаторе Санкт-Петербурга, касающееся продления договоров аренды нежилых помещений с субъектами малого предпринимательства без проведения торгов, сообщает следующее.
В связи с тем, что часть 4 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон), содержащая специальные нормы о порядке заключения на новый срок договоров аренды, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Закона, заключенных до 01.07.2008 с субъектами малого или среднего предпринимательства, признана утратившей силу. При заключении на новый срок договоров аренды объектов нежилого фонда подлежит применению общий порядок, приведенный в пунктах 9 и 10 статьи 17.1 Закона, согласно которому договоры аренды объектов нежилого фонда заключаются без проведения конкурсов или аукционов с арендаторами, надлежащим образом исполнявшими свои обязанности, на срок, составляющий не менее трех лет, за исключением случаев, когда меньший срок предусмотрен в заявлении арендатора либо срок действия д оговора ограничен законодательством Российской Федерации, при соблюдении следующих условий:
- у арендатора отсутствует задолженность по арендной плате за объект нежилого фонда, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды;
- размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта нежилого фонда, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другими законодательством РФ;
- отсутствует принятое в установленном порядке решение, предусматривающее иной порядок распоряжения объектом нежилого фонда.
Все важные новости