Квартал Шкапина-Розенштейна превратят в рынок
Смольный готов удовлетворить просьбу руководства ООО 'Главстрой–Санкт-Петербург' об организации мелкооптового рынка вместо делового квартала Шкапина-Розенштейна на время кризиса.
С предложением о коммерческом использовании участка в квартале Шкапина - Розенштейна к губернатору обратился генеральный директор ООО 'Главстрой– Санкт-Петербург' Игорь Евтушевский. 'В кризис возникла проблема: как я буду эту недвижимость сдавать и продавать, - заявил Евтушевский. - Именно поэтому мы решили попросить у губернатора временной организации в квартале Шкапина - Розенштейна мелкооптового рынка'. Евтушевский обещает, что после окончания кризиса компания вернется к первоначальным планам.Пока решение не принято: на прошлой неделе Валентина Матвиенко находилась в отпуске.
Однако исполняющий ее обязанности вице–губернатор Александр Вахмистров сообщил, что такая просьба со стороны компании кажется ему разумной.
'Договор, подписанный между городом и инвестором, не подразумевает коммерческого использования этого участка, - говорит Вахмистров. - Но мы понимаем, что сейчас кризис и в принципе какое–то время рынок может там существовать. Только если это будет не просто контейнерный рынок, а, например, облагороженный рынок сельскохозяйственной продукции, направленный на удобство садоводов, приезжающих на Балтийский вокзал'.
По его словам, в
отличие от любого другого проекта площадка на Шкапина-Розенштейна
расчищена и это дает инвестору определенные привилегии. 'Использование
этой территории под рынок позволит инвестору покрывать расходы на
аренду, а городу - создать рабочие места', - поясняет он. Вахмистров
подчеркнул, что высказывает свое личное мнение. Однако оно может стать
решающим: вице–губернатор не только временно заменял Валентину
Матвиенко, но и многие годы возглавлял строительный блок в городе.
Впрочем, другие структуры
Смольного пока не разделяют этого оптимизма. Как заявил председатель
КУГИ Игорь Метельский, подобное использование объекта противоречит
целям предоставления конкурсного предложения. Если власти все же
согласятся на предложение девелопера, то будет заключаться
дополнительное соглашение о разрешении коммерческого использования
земли, например, сроком на 1 год.
Участникам рынка понравилась идея
'Главстроя– Санкт-Петербург'. 'Размещение на этой территории
мелкооптового рынка - наиболее целесообразное решение, - уверен
президент группы Becar Realty Group Александр Шарапов. - В кризис снова
могут быть востребованы торговые комплексы ярмарочного типа и
мелкооптовые рынки, где покупатель может приобрести товар с минимальной
наценкой'.
Примечательно, что предложение по
проекту Шкапина-Розеншейна сейчас исходит от руководства компании, в то
время как ранее все обязательства компании в городе обсуждались на
уровне ее основного владельца Олега Дерипаски.
С новым собственником компании, владельцем инвестиционной компании 'Нафта–Москва' Сулейманом Керимовым
власти Петербурга пока не встречались и не знают его позиции. Керимов
вообще известен спекуляциями на рынке недвижимости, и вряд ли стоит
ожидать его заинтересованности проектами 'Главстроя–Санкт-Петербург'.
Не исключено, что именно это тормозит принятие окончательного решения
об организации мелкооптового рынка на этом месте.