Важные новости

Оставить отзыв
Оставить отзыв
Подпишитесь:
Все новости
Малый бизнес
Продолжить
calendar
Календарь мероприятий

Малому бизнесу станет проще выкупить арендуемые помещения

18.11.2011
Малому бизнесу станет проще выкупить арендуемые помещения

Минэкономразвития подготовило ряд поправок, стимулирующих малый бизнес выкупать арендуемые помещения. Согласно поправкам в законы №159-ФЗ («Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в госсобственности») и № 209-ФЗ («О развитии малого и среднего предпринимательства»), в следующем году ограничения по максимальным размерам арендуемых помещений будут сняты, а само число выкупаемых помещений значительно увеличится.


Необходимость принятия поправок продиктована «перевесом» между сформировавшимся перечнем госимущества (19 млн кв. м) и выкупленными помещениями (всего 2 млн кв. м). О высоком спросе на выкуп говорит и то, что с 2008 года собственниками арендуемых помещений стали более 26 тыс. предпринимателей, а ежедневно в Росреестр подается до 210 заявлений на выкуп. 



Чтобы не сдерживать бизнес в желании стать собственником помещений, чиновники также предлагают закрепить минимальный срок рассрочки (три года) и исключить авансовый платеж (он сейчас достигает 30%), который зачастую является непосильным бременем для мелких компаний. Кроме этого, даже если ранее предприятию было отказано в выкупе из-за ограничений по площади, оно сможет подать повторное заявление. 



«Принятие данной поправки открывает мелкому и среднему бизнесу новые возможности. Например, уточнение понятия рассрочки дает предприятиям возможность рассчитывать на равные условия выкупа помещений вне зависимости от региона», — считает эксперт Национального института системных исследований проблем предпринимательства Алексей Шестоперов. К тому же сейчас у предприятий нет юридической возможности не согласиться с оценкой, которую предоставляли муниципалитеты. «Принятие данной поправки обеспечит компаниям возможность оспорить оценку в суде», — отмечает он. 



Изначально главная задача закона была в том, чтобы обеспечить предприятиям, которые вложили средства в арендуемые площади, приоритетный выкуп помещений. К сожалению, не все компании смогли это сделать, и инициатива Минэкономразвития, безусловно, позитивно скажется на состоянии МСП в регионах, согласен вице-президент «Деловой России» Николай Остарков. 



«Также важной поправкой стала возможность компаний подавать заявку на выкуп помещения, даже если оно не включено в перечень», — добавляет Шестоперов. Впрочем, из проекта закона не ясно, будет ли заявка рассмотрена и должен ли исполнительный орган в обязательном порядке соглашаться продать помещение. «Если данный аспект не проработан, он обязательно должен быть уточнен в следующем проекте документа», — считает он. 



Источник: ОПОРА-Кредит, РБК daily.



Обсудить тему на форуме Совета

Все новости

Важные новости