КИО рассказал, как получить разрешение на использование городских земельных участков без оформления арендных отношений
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга 9 ноября 2018 года провел круглый стол с действующими и потенциальными контрагентами Комитета на тему оформления разрешений на использование государственных земельных участков без предоставления таких земельных участков и установления сервитута.
В работе круглого стола помимо руководителей КИО приняли участие представители компаний-застройщиков, а также крупных ресурсоснабжающих организаций города.
В ходе мероприятия участниками были рассмотрены основные практические вопросы, связанные с получение разрешений и порядком предоставления данной госуслуги Комитетом.
Особое внимание было уделено распространенным ошибкам, допускаемым контрагентами КИО – потребителями услуги в процессе подготовки и подачи заявления на предоставление разрешения, которые впоследствии могут повлечь за собой отказ в его выдаче. Поэтому подробно был рассмотрен список документов, необходимых для получения услуги, и способы подачи заявления.
Также были даны разъяснения по правильному определению цели использования земельного участка при оформлении заявления, а также рекомендации по формированию схемы границ участка, на который требуется разрешение.
Отдельно были рассмотрены и индивидуальные проблемы, возникающие у организаций и компаний, которым требуется разрешение, в связи с особенностями использования той или иной территории.
ПРЕЗЕНТАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Напомним, Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) предусмотрена возможность использования государственных земельных участков на основании разрешений.
Использование земельных участков на основании разрешений возможно:
- в случаях, установленных ст. 39.33 (подпункты 1 - 5 пункта 1), ст. 39.34 ЗК РФ;
- в целях размещения определенного ряда объектов (ст. 39.36 ЗК РФ).
Так, использование земельных участков на основании разрешений возможно в целях:
- проведения инженерных изысканий либо капитального или текущего ремонта линейного объекта на срок не более одного года;
- строительства временных или вспомогательных сооружений, складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения на срок их строительства, реконструкции;
- осуществления геологического изучения недр на срок действия соответствующей лицензии и др.
Перечень объектов, размещение которых возможно на основании разрешений, в свою очередь, установлен постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» (Постановлением № 1300). Всего Постановлением № 1300 предусмотрено 30 видов объектов. Среди них:
- подземные линейные сооружения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
- водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
- линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
- линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты, иное оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;
- тепловые сети всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство и др.
Круглый стол прошел на площадке Открытой приемной КИО, созданной Комитетом весной этого года в Едином центре предпринимательства по адресу: Санкт-Петербург, Полюстровский пр., д. 61.
Все новости