Около 130 городских помещений будут предоставлены по льготной арендной плате для социальных нужд

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО; Комитет) предоставит городские объекты нежилого фонда, предназначенные для общественных и некоммерческих организаций, осуществляющих социально ориентированные виды деятельности.

Речь идет о свободных объектах, включенных в Фонд социально значимых объектов (Фонд). Объекты из Фонда предоставляются в аренду с применением льгот по арендной плате.

На сегодняшний день в льготную аренду могут быть предоставлены 130 помещений.

КИО уже приступил к приему заявок по 8 объектам. Еще более 30 объектов в высокой стадии готовности.

Ознакомиться с доступными для аренды объектами из Фонда можно на интернет-сайте КИО (www.commim.spb.ru) в разделе «Объекты», подраздел «Объекты для социально значимых видов деятельности» (применив статус«свободно»): http://www.commim.spb.ru/fszo_1.

Там же в отдельной таблице можно найти информацию об адресах, по которым Комитет уже готов принимать заявки от общественных и некоммерческих организаций, а также перечень документов и бланк заявки, которые необходимо представить в КИО для получения объекта в аренду.

В отношении остальных свободных помещений из Фонда можно также подать заявку, но рекомендуется дополнительно уточнить о статусе объекта, направив соответствующий запрос в Комитет с указанием интересующего помещения (адрес, кадастровый №).

 Запрос можно направить следующими способами:

1. направить по почте России по адресу КИО, указанному на сайте Комитета (www.commim.spb.ru);
2. посредством электронного обращения, направленного через сайт КИО (www.commim.spb.ru).

Помещения из Фонда предоставляются без торгов.

В случае поступления нескольких заявок на один объект, вопрос о дальнейшем распоряжении объектом выносится на заседание Городской комиссии по распоряжению имуществом Санкт-Петербурга (Комиссия).

Решение о лице, которому будет предоставлен объект, принимается Комиссией коллегиально - с учетом мнения профильных исполнительных органов государственной власти, районных администраций и существующих социальных потребностей в Санкт-Петербурге.

Перечень лиц, которым могут быть предоставлены льготы по арендной плате, и вид их деятельности, установлен Законом Санкт-Петербурга от 18.09.1997 № 149-51.

(!) Предоставление свободных объектов из Фонда стало возможно после внесения изменений в Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 377-57 «О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» (Закон), разработанных КИО и принятых Законодательным Собранием Санкт-Петербурга.

Изменения в Закон внесены Законом Санкт-Петербурга от 11.07.2019 № 408-100.

Напомним,

Законом установлен порядок предоставления льгот по арендной плате в отношении городских объектов нежилого фонда, включенных в Фонд.

В Фонд подлежат включению объекты, ставка арендной платы за которые на 01.01.2007 не превышает 4550 рублей за 1 кв.м в год.

При этом ранее (до внесенных поправок в Закон) предоставление объекта из Фонда по льготной арендной плате было возможно только, если на дату заключения договора его арендная стоимость не превышала 4550 рублей за 1 кв.м в год.

В связи с чем в аренду по льготной ставке не могли быть предоставлены ранее включенные в Фонд объекты, т.к. ставка арендной платы за них превышала установленный порог.

Поправками в Закон КИО предусмотрел увеличение данного порога по арендной ставке, необходимого на дату заключения  договора -  с 4550 рублей до 7045, 53 рублей.

Кроме того, Комитет также предусмотрел возможность ежегодной индексации указанного показателя, исходя из ежегодного уровня инфляции и ситуации на рынке недвижимости (начиная с 1 января 2020 года).

Внесенные изменения позволили сейчас вовлечь в оборот 130 свободных помещений, уже включенных в Фонд.