Власть Санкт-Петербурга просит освободить малый бизнес от уплаты НДС

В рамках антикризисных мер Правительство Санкт-Петербургаобратилось в Министерство экономического развития Российской Федерации с предложением о внесении изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации в части изменения порядка взимания налога на добавленную стоимость (НДС) при реализации субъектами малого предпринимательства преимущественного права приобретения арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности.

В  настоящее время, окончательная стоимость  помещения  складывается из  оценочной  стоимости  выкупаемого имущества и НДС в  размере 18% от цены продажи имущества. В случае принятия соответствующих изменений,  субъекты  малого  предпринимательства  будут освобождаться от  уплаты НДС  на сумму платежа, уплаченную за выкуп арендуемых городских  помещений.       

В условиях  непростой ситуации в экономической сфере, дефицита оборотных средств и проблематичности получения заемных денежных ресурсов,  а  также  с  учетом  ограниченного срока действия преимущественного права  приобретения  арендуемого  имущества, предлагаемые  изменения   позволят  существенно  снизить  окончательную стоимость  выкупаемых  помещений для  малого бизнеса. 

В соответствии с обращением, предложено  внести  изменения в пункт 2  статьи  146  Налогового Кодекса Российской Федерации, дополнив перечень объектов,   не   подлежащих   налогообложению  операциями  по отчуждению  государственного  и муниципального недвижимого имущества, осуществляемыми  в  рамках реализации  Федерального закона о выкупе  от 22.07.2008 № 159-ФЗ.        

Городские  власти  активно участвуют в нормотворческой деятельности по  различным  законопроектам, принимаемым также на федеральном уровне, в  т.ч.  по  принятию  закона  «о  выкупе», внесению  изменений в закон  «Об  ипотеке».   Благодаря   совместным  усилиям  городского правительства и  Законодательного  собрания  в  прошлом  году были приняты федеральный  и  региональный  законы  «О выкупе», определяющие порядок выкупа недвижимого  имущества субъектами малого предпринимательства. Государственной  Думой Федерального Собрания Российской Федерации был  принят Федеральный закон от 22.07.2008 №  159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося  в  государственной  собственности  субъектов Российской  Федерации или в  муниципальной  собственности  и арендуемого субъектами малого и среднего  предпринимательства»  и закон «О внесении изменений в отдельные законодательные  акты  Российской  Федерации».  В соответствии с этими законами в конце 2008 года   был  разработан и принят городской закон «Об отчуждении имущества для  субъектов  малого  и среднего предпринимательства».

Согласно закону, субъектам малого предпринимательства предоставлена возможность выкупать помещения  площадью  до  500  квадратных  метров,  со   сроком рассрочки  платежа  на  2 года.  В настоящее время, специалисты КЭРППиТ совместно с  банками  разработали механизм для возможности  кредитования субъектов  малого  предпринимательства под выкуп арендуемых помещений. Но реализация  данного  механизма стала  бы  возможной  в случае  срочного внесения  изменений  в федеральный закон «Об ипотеке». Отсутствие в настоящее время  правового   регулирования   привлечения   заемных  средств   под   залог  приобретаемых  объектов нежилого фонда является сдерживающим фактором для  привлечения   банковских  средств   в  эту сферу. Губернатором  Санкт-Петербурга в этой связи были направлены обращения  в  Правительство  РФ  и  в  Государственную Думу  РФ  с просьбой скорейшего принятия данного закона.  Также   Законодательное собрание Санкт-Петербурга выступило  с  законодательной инициативой в Государственную Думу Федерального Собрания  Российской Федерации  о внесении соответствующих изменений в Федеральный  закон от  16.07.1998  №102-ФЗ  «Об  ипотеке (залоге недвижимости)». 27  февраля, Государственная  Дума  РФ  приняла  в  1-м  чтении  поправки в  Федеральный  закон  «Об  ипотеке».  

Внесение соответствующих изменений в  федеральный  закон  «Об  ипотеке»   позволит  предприятиям малого бизнеса  брать  кредиты   под  залог  выкупаемых  помещений,  и при этом на более  длительный срок. Также  малый  бизнес,  приобретая  в собственность  арендуемые ими  помещения,   получит   имущественные  гарантии   для  продолжения  своей  деятельности,  вложения  инвестиций в ремонт, переоснащение, модернизацию  оборудования  и  создание новых рабочих мест.  Внесение изменений в Закон  позволит  создать  еще  один финансовый  инструмент привлечения денежных  средств, необходимых  для реализации  преимущественного  права  выкупа  нежилых  помещений теми субъектами малого и среднего предпринимательства,  чьи финансовые возможности на сегодняшний день являются ограниченными.

• Обсудить тему на новом форуме «Экспертный совет»

Все новости